Al adquirir un inmueble por medio de un crédito hipotecario y por tratarse de una deuda a largo plazo (15 a 20 años), las Instituciones Financieras se protegen incluyendo en sus contratos la obligación de contratar seguro de daños y vida, aunque también pueden requerir seguro de responsabilidad civil, de contenidos y de desempleo.
Se define como accidente (del latín accĭdens, -entis), como un suceso no planeado y no deseado que provoca un daño, lesión u otra incidencia negativa sobre un objeto o sujeto. Para tomar esta definición, se debe entender que los daños se dividen en accidentales e intencionales (o dolosos y culposos). El accidente es la consecuencia de una negligencia al tomar en cuenta los factores de riesgo o las posibles consecuencias de una acción tomada.